우리의 서비스

전문가를 믿으세요

해안의 차이

임대가 간단하고 스트레스 없는 Southern Coastal Management에 오신 것을 환영합니다. 우리 임차인들은 모든 커뮤니케이션, 유지 관리 요청 및 거래를 위한 원스톱 상점을 제공하는 AppFolio 플랫폼을 통해 제공되는 편리함을 좋아합니다. 카운티에서 가장 큰 주택 선택 중 하나를 제공함으로써 완벽한 장소를 쉽게 찾을 수 있습니다.


관리 회사로서 우리는 투명성과 개인화된 경험을 최우선으로 생각합니다. 복층부터 상업공간까지 모두 관리해드립니다. Southern Coastal Management에서는 전담 고객 관리를 통해 스트레스 없는 부동산 소유권을 제공하는 데 자부심을 느낍니다.

견적 받기

서비스에는 다음이 포함됩니다

우리의 고유한 임차인 심사 과정은 부동산을 보여주기 전에 잠재 임차인과 임대 요구 사항을 공유하기 때문에 고객에게 더 높은 품질의 상영을 보장합니다.

  • 세입자 심사

      임차인 사전 심사임대 계약임대할 빈 유닛 준비 빈 유닛 마케팅임차인 신청자 심사 및 선택임대료 징수청구서 지불감사 보고서 준비유지 관리 문제 및 긴급 상황 처리임차인과의 인터페이스소유주에게 응답부동산을 유지 관리하는 서비스 인력 관리

  • 부동산을 평가하고 정확한 임대료를 결정하세요

      사진을 포함하여 건물 내부 및 외부에 대한 자세한 문서화 수리 및 외관 개선에 대한 권장 사항을 제시하여 월 임대료를 최대화하고 좋은 ROI를 제공합니다. 지역 임대 데이터를 분석하여 최적의 임대 요율을 결정합니다. 애완동물 허용, 흡연 등을 허용합니다.자물쇠를 설치하세요.

  • 시장 임대 부동산

      집을 임대할 준비하기 집을 청소하고 인테리어 매력을 최적화하세요. 매력을 높이기 위해 매니큐어 조경을 하세요. 시장 부동산에 광고를 만드세요. 일반적으로 사용되는 일부 매체는 다음과 같습니다.

  • 세입자 입주

      임대 계약 제공 임차인과 입주 날짜 확인 임차인과 임대 지침 검토 계약이 제대로 이행되었는지 확인 상세한 입주 검사를 수행하고 임차인이 입주 전 부동산 상태를 확인하는 보고서에 서명하도록 요구합니다. 첫 달 임대료 및 보증금 징수 연체금 추적급여 보내기 또는 통지를 종료하십시오.연체료 부과

  • 임차인 관리

      연체금 추적지급 또는 퇴직 통지 보내기연체료 부과

  • 퇴거

      불법 억류 조치를 시작하고 완료하기 위한 서류 제출 법원에서 소유자를 대리합니다. 법 집행 기관과 협력하여 세입자 및 세입자 소유물을 유닛에서 제거합니다.

  • 합법적인

      법적 분쟁이나 소송이 발생한 경우 소유자에게 알리십시오. 필요할 경우 자격을 갖춘 변호사에게 소유자를 의뢰하십시오. 임대 부동산 임대 및 유지에 관한 지역, 주 및 연방 법률에 대한 최신 정보를 유지하십시오.

  • 재정적인

      회계 자산 관리 서비스 제공 송장 및 영수증을 통한 비용 상세 문서 기록 기록 유지(지급 송장, 임대, 검사 보고서, 보증 등) 세금 목적에 맞게 구성된 연간 보고 및 1099 양식을 포함한 필수 세금 문서 읽기 쉬운 항목별 제공 월간현금흐름표

  • 유지보수, 수리 및 리모델링

      유지 관리 직원이 수행하는 유지 관리 감독수리 요구 사항을 파악하고 처리하기 위한 예방적 유지 관리 정책 수립합리적인 가격과 규정에 맞는 우수한 작업을 검증받은 라이센스, 보세 및 완전 보험 계약자 네트워크 소싱 야외 공간 유지 조경쓰레기 및 잔해물 제거24시간 유지 관리 및 모니터링 긴급 수리 핫라인 대규모 개조 또는 재활 프로젝트 관리 임대 수입을 극대화할 수 있는 프로젝트 추천 제공 예비 비용 견적 준비 작업에 대한 다수의 독립적인 입찰 확보 작업을 감독하는 종합 건설업자 역할

  • 세입자 퇴거

      세입자가 이사할 때 유닛을 검사하고 부동산 상태에 대한 보고서 작성세입자에게 검사 보고서 및 예상 손해를 제공합니다. 보증금 잔액을 세입자에게 반환합니다. 유닛을 청소하고 수리 또는 업그레이드를 수행합니다. 열쇠 재발급임대할 부동산 목록을 작성합니다.
photo of boat and sunset
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