our services

• Tenant Prescreening

• Lease Agreements

• Marketing vacant unitsts to rent

•Marketing vacant units

• Screening and choosing tenant applicants

• Pay billsing rents

• Pay bills

• Prepare audit reports

• Handle maintenance issues & emergencies

• Interface with tenants

• Respond to owners

• Managing service people that maintain the property

임차인 사전 심사임대 계약임대할 빈 유닛 준비 빈 유닛 마케팅임차인 신청자 심사 및 선택임대료 징수청구서 지불감사 보고서 준비유지 관리 문제 및 긴급 상황 처리임차인과의 인터페이스소유주에게 응답부동산을 유지 관리하는 서비스 인력 관리

• Detailed documentation of the property's

   interior and exterior including photos

• Make recommendations on repairs and        

   cosmetic improvements to maximize monthly rent and provide a good ROI.

• Analyze local rental data to determine    

   optimal rental rates.

• Discuss the pros and cons of different       

    policies with owners such as accepting pets allowing smoking, etc.

• Install a lockbox

사진을 포함하여 건물 내부 및 외부에 대한 자세한 문서화 수리 및 외관 개선에 대한 권장 사항을 제시하여 월 임대료를 최대화하고 좋은 ROI를 제공합니다. 지역 임대 데이터를 분석하여 최적의 임대 요율을 결정합니다. 애완동물 허용, 흡연 등을 허용합니다.자물쇠를 설치하세요.

• Prepare home for rent

• Clean home and optimize interior appeal

• Manicure landscaping to increase curb appeal

• Create ads to market property. Some of the mediums commonly used are:

-Paid and free rental listing websites

-Print publications

-Signs

-MLS

-Fliers

• Network local realtors and leasing agents to find a tenant

• Field calls from prospects for questions and viewings

• Meet prospective tenants for showings

• Provide prospective tenants with legally compliant rental application

• Tenant Screening and selection

• Run a background check to verify identity, income, credit history, rental history, etc.

• Grade tenant according to pre-defined tenant criteria

• Inform unqualified tenants

집을 임대할 준비하기 집을 청소하고 인테리어 매력을 최적화하세요. 매력을 높이기 위해 매니큐어 조경을 하세요. 시장 부동산에 광고를 만드세요. 일반적으로 사용되는 일부 매체는 다음과 같습니다.

• Provide leasing agreement

• Confirm move-in date with tenant

• Review lease guidelines with tenant

• Ensure agreements have been properly executed

• Perform a detailed move-in inspection and require tenant sign a report verifying the property condition prior to move-in.

• Collect first months rent and security deposit

• Track late payments

• Send pay or quit notices

• Enforce late payment fees

임대 계약 제공 임차인과 입주 날짜 확인 임차인과 임대 지침 검토 계약이 제대로 이행되었는지 확인 상세한 입주 검사를 수행하고 임차인이 입주 전 부동산 상태를 확인하는 보고서에 서명하도록 요구합니다. 첫 달 임대료 및 보증금 징수 연체금 추적급여 보내기 또는 통지를 종료하십시오.연체료 부과

• Track late payments

• Send pay or quit notices

• Enforce late payment fees

연체금 추적지급 또는 퇴직 통지 보내기연체료 부과

• File paperwork to initiate and complete an unlawful detainer action

• Represent owner in court

• Coordinate with law enforcement to remove tenant and tenants possessions from unit

불법 억류 조치를 시작하고 완료하기 위한 서류 제출 법원에서 소유자를 대리합니다. 법 집행 기관과 협력하여 세입자 및 세입자 소유물을 유닛에서 제거합니다.

• Notify owner in the event of a legal dispute or litigation
• Refer owner to a qualified attorney when required
• Stay up-to-date on local, state, and federal legislation on renting and maintaining rental properties

Periodic Property Inspections

• Perform periodic property inspections
• Inspect inside and outside of the property for repair needs, safety hazards, code violations, lease violations, etc.
• Send periodic owner reports on the condition of the property

법적 분쟁이나 소송이 발생한 경우 소유자에게 알리십시오. 필요할 경우 자격을 갖춘 변호사에게 소유자를 의뢰하십시오. 임대 부동산 임대 및 유지에 관한 지역, 주 및 연방 법률에 대한 최신 정보를 유지하십시오.

• Provide accounting property management services
• Detailed documentation of expenses via invoices and receipts
• Maintain historical records (paid invoices, leases, inspection reports, warranties, etc.)
• Annual reporting, structured for tax purposes as well as required tax documents, including a 1099 form
• Provide easy to read itemized monthly cash-flow statements

 회계 자산 관리 서비스 제공 송장 및 영수증을 통한 비용 상세 문서 기록 기록 유지(지급 송장, 임대, 검사 보고서, 보증 등) 세금 목적에 맞게 구성된 연간 보고 및 1099 양식을 포함한 필수 세금 문서 읽기 쉬운 항목별 제공 월간현금흐름표

• Oversee maintenance performed by maintenance crews
• Establish preventative maintenance policy to identify and deal with repair needs
• Source a network of licensed, bonded, and fully insured contractors vetted for reasonable pricing and good work that is up to code
• Maintain outdoor areas
• Landscaping
• Removing trash and debris
• Maintain and monitor a 24-hour emergency repair hot-line
• Manage extensive renovation or rehab projects
•  Provide recommendations projects that can maximize rental income
• Prepare preliminary cost estimates
• Get multiple independent bids for work
• Act as general contractor overseeing work

유지 관리 직원이 수행하는 유지 관리 감독수리 요구 사항을 파악하고 처리하기 위한 예방적 유지 관리 정책 수립합리적인 가격과 규정에 맞는 우수한 작업을 검증받은 라이센스, 보세 및 완전 보험 계약자 네트워크 소싱 야외 공간 유지 조경쓰레기 및 잔해물 제거24시간 유지 관리 및 모니터링 긴급 수리 핫라인 대규모 개조 또는 재활 프로젝트 관리 임대 수입을 극대화할 수 있는 프로젝트 추천 제공 예비 비용 견적 준비 작업에 대한 다수의 독립적인 입찰 확보 작업을 감독하는 종합 건설업자 역할

• Inspect unit and fill out a report on the property's condition when the tenant moves out
• Provide tenant with the inspection report and estimated damages
• Return balance of the security deposit to the tenant
• Clean unit and perform repairs or upgrades
• Re-key locks
• List property for rent

세입자가 이사할 때 유닛을 검사하고 부동산 상태에 대한 보고서 작성세입자에게 검사 보고서 및 예상 손해를 제공합니다. 보증금 잔액을 세입자에게 반환합니다. 유닛을 청소하고 수리 또는 업그레이드를 수행합니다. 열쇠 재발급임대할 부동산 목록을 작성합니다.